<
Пресс-центр
Полезная информация
12 Марта 2015:

Классификация офисных помещений

В настоящее время на рынке представлены различные офисные помещения, отличающиеся стилем и качеством отделки, площадью, расположением, планировкой и, соответственно, стоимостью аренды. Для того чтобы потенциальным арендодателям было проще искать подходящее помещение, все офисы условно разделены на несколько групп.

Классы офисных помещений

Класс «А». Офисы этого класса предназначены для ведения коммерческой деятельности, приема клиентов или партнеров, а также для обычной офисной работы. Как правило, они располагаются в центре города или недалеко от главных транспортных узлов в недавно отстроенных зданиях. Внутренняя отделка таких офисов предусматривает наличие современных и экологичных материалов, фальшпола для оптимального расположения всех коммуникаций, подвесного потолка, больших окон, обеспечивающих максимальное поступление солнечного света. В непосредственной близости от здания или же прямо под ним находится парковка с отдельным входом. Для удобства перемещения между этажами есть не только широкие лестницы, но и вместительные лифты. В строениях имеется большое количество переговорных комнат, есть конференц-зал для проведения встреч с партнерами или клиентами. Арендаторы таких помещений – крупные российские компании, а также филиалы иностранных фирм.

Класс «В». Офисы этого типа относятся, скорее, к эконом-классу. Их интерьер отделан более дешевыми материалами, все коммуникации проложены в коробах – вдоль стен или же под потолком. Автостоянка часто расположена на открытом воздухе, централизованная система управления зданием отсутствует. Помещения такого типа нельзя назвать представительскими, но в них можно удачно разместить коллектив организации, не предусматривающей общения с клиентами – операторов call-центров, системных администраторов, работающих удаленно, и т.д. Большинство таких офисов находится в зданиях постройки 60-80-х годов или же в старых, но качественно реконструированных особняках.

Класс «С». Офисы этой категории обычно берутся в аренду у крупных НИИ, промышленных предприятий, издательств или администраций. Изначально указанные помещения не были предназначены для размещения в них офисов, поэтому многие работники могут испытывать в них серьезный дискомфорт. Часто парковка находится далеко от входа в здание. Типичные арендаторы таких офисов – небольшие фирмы. Сами строения могут располагаться в не очень престижных районах города или вовсе на окраинах. В набор дополнительных услуг входит отопление, один-два туалета на этаж, интернет. Часто арендаторы проводят косметический ремонт своими силами. Стоимость таких помещений является одной из самых низких.

Класс «D». Такие офисы представляют собой помещения без ремонта, с низкими потолками и отсутствием вентиляции, арендованные в зданиях довоенной постройки, а также на первых этажах различных жилых комплексов. Собственной территории для парковки у них, как правило, нет. Планировка может быть неудобной, а ее изменение невозможно из-за технических особенностей здания. Дополнительные услуги (интернет, охрана, кондиционер) часто вовсе не предоставляются. Строения, в которых находятся такие офисы, расположены далеко от метро и остановок общественного транспорта, в большинстве случаев в промышленных районах города. Однако они отличаются самой низкой ценой и могут быть привлекательными для фирм, в штате которых есть 1-2 сотрудника.